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Nuestros servicios

Somos conscientes de la demanda existente para prestar servicios en las Comunidades de Propietarios, considerando necesaria la existencia de una administración profesional, seria y transparente, por ello, nuestros servicios de gestión  de Administración de Fincas se centran en Murcia capital y pedanías.

Nuestros servicios

Las funciones de los Administradores de Comunidades, vienen definidas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, que literalmente dice lo siguiente:

“Corresponde al Administrador:

  1. Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
  2. Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
  3. Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.
  4. Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
  5. Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
  6. Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta”.

NUESTROS SERVICIOS DE GESTIÓN ORDINARIA:

A) PUESTA EN MARCHA DE LA COMUNIDAD:

  • Obtener el CIF de la comunidad
  • Diligenciar ante el Registro de la Propiedad el Libro de Acta
  • Abrir la C/C a nombre de la comunidad
  • Dar de alta todos los elementos comunes
  • Elaborar el presupuesto de Aportación Inicial

B) CONTROL ADMINISTRATIVO Y CONTABLE DE LA COMUNIDAD:

  • Mantenimiento de los libros contables de la comunidad.
  • Seguimiento de los servicios contratados por la comunidad.
  • Gestión mensual de impagados..
  • Elaboración de los presupuestos del periodo de gastos anuales, para establecer la cuota mensual.
  • Balance anual de cuentas.

C) ASESORAMIENTO DE LA FINCA

  • Referente a la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Demandas de morosidad.

D) OTROS SERVICIOS

  • Atender a la conservación y mantenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones ordinarias, y, en cuanto a las extraordinarias, adoptar las medidas urgentes, dando inmediata cuenta a la junta o, en su caso a los propietarios.
  • Conseguir 0€ por las comisiones de las remesas mensuales de recibos que emita la comunidad, lo que significaría un importante ahorro en los gastos anuales de la comunidad.
  • Renegociar contratos como el del ascensor, adecuándolos a precios de mercado sin cambiar de empresa de mantenimiento.
  • Revisar los servicios que contrate la comunidad (seguro, limpieza, etc) para ver la posibilidad de abaratar gastos.
  • Colaboración con empresas de servicios independientes de reparación a fin de obtener los mejores precios, que vienen a suponer en una comunidad un ahorro considerable en el montante de gastos anuales que soportan los edificios.
  • En Comunidades de Propietarios con contadores de agua  en las viviendas (contador comunitario), realizamos la gestión sin coste de tomas de lectura de agua y giro de recibos.

NUESTROS SERVICIOS DE GESTIÓN VIRTUAL:

▆ DESPACHO 24 HORAS, dedicado a informar de la gestión administrativa y contable (coeficientes, propiedad, saldos, movimientos cuentas, balances, Actas de Juntas, recibos pendientes, detalles del ejercicio (liquidación de ingresos y gastos hasta la fecha).

▆ OFICINA VIRTUAL, complemento con el que informamos de todas las gestiones de cada Comunidad y donde todos nuestros clientes de forma privada y exclusiva pueden consultar presupuestos, facturas, escritos, información de asuntos relevantes, etc. Además, pueden hacer consultas y publicarlas referentes a esos asuntos.

▆ LISTA DE DIFUSIÓN, donde los propietarios que se suscriben, reciben notificaciones en tiempo real por correo electrónico de las incidencias que surjan (cortes de agua, averías, gestiones, comunicaciones, etc).

▆ APLICACIÓN PARA IOS Y ANDROID, nuestros clientes pueden descargarse de Play Store o Apple Market nuestra aplicación, donde se agrupan todos los enlaces e accesos a nuestros servicios.

Somos los  Administradores de Fincas en Murcia que su Comunidad de Propietarios necesita.

100% transparentes con las nuevas tecnologías.

INFORMACIÓN DE INTERÉS

servicios-a-comunidades-de-propietarios

En este enlace puede consultar información sobre servicios de empresas de servicios a Comunidades de Propietarios

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