Listado de Administradores de Fincas en Murcia

Una Comunidad de Propietarios necesita de la labor de un Administrador de Fincas Colegiado, en la web de COAFMU podrá consultar el listado de Administradores de Fincas en Murcia

ADMINISTRADOR DE FINCAS

En España, 6 de cada 10 españoles residen en edificios, según los últimos datos de Eurostat.

Este resultado refleja cómo la mayoría de los propietarios residen en comunidades vecinales constituidas en Comunidades de Propietarios, lugares donde sabemos que la convivencia no siempre resulta fácil.

Por lo tanto, hay varios conflictos que surgen entre los vecinos, como puede ser el incumplimiento de normas, la falta de civismo, el ruido, las reformas o el uso de áreas comunes que a no todo el mundo le resulta no molesto.

A ellos se les deben agregar los problemas relacionados con la administración y la seguridad jurídica del inmueble, por lo que existen numerosas comunidades de propietarios que eligen contratar los servicios de un Administrador.

LA FIGURA DEL ADMINISTRADOR

El Administrador de Fincas Colegiado es un profesional libre e independiente, con la capacitación adecuada para el desempeño de sus funciones y que administra regular y continuamente propiedades de terceros, ya sean urbanas o rústicas.

Para acceder al título, actualmente solo hay dos fórmulas:

• La posesión de ciertos títulos universitarios (1)
• Aprobar el plan de estudios de la Escuela Oficial de Administradores de Propiedades (autorizada por el Ministerio de Fomento), cuya enseñanza es impartida por once universidades españolas, creando cada una su propia titulación, con un mínimo de 180 créditos, y que se desarrolla en tres años.

Sus funciones principales conducen al gobierno y la conservación de los bienes encomendados, la obtención del rendimiento adecuado y el asesoramiento de las cuestiones relacionadas con los bienes inmuebles y se articula en la Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 20.

• Asegurar el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y para este efecto, las advertencias y apercibimientos debidos a los propietarios.

• Preparar con anticipación y presentar a la Junta la previsión de gastos con un presupuesto anual, proponiendo los medios necesarios para enfrentarlos.

• Asistir a la conservación y el entretenimiento del inmueble, atendiendo las reparaciones y medidas que sean urgentes, dando cuenta inmediata de ellos al Presidente, o, en su caso, a los propietarios.

• Ejecutar los acuerdos adoptados respecto de las obras y realizar los pagos y realizar los cobros correspondientes.

• Actuar, según sea el caso, como secretario del Consejo y mantener la documentación de la Comunidad a disposición de los titulares.

• Todas las demás atribuciones que se le confieran por la Junta.

Consulte el listado de Administradores de Fincas en Murcia si su Comunidad no dispone de Administrador o por cualquier motivo necesitan contratar otro distinto.

CAMPO DE ACTUACIÓN

Incluye todo el sector inmobiliario, inmobiliario rústico o urbano, en un régimen de explotación directa, arrendamiento, propiedad horizontal o cualquier otro; así como la administración de cooperativas de vivienda o comunidades de propietarios para la construcción de viviendas, centros comerciales, complejos deportivos, urbanizaciones con servicios, instalaciones y anexos comunes; entidades colaboradoras de gestión urbana y, en general, aquellas relacionadas con la administración de bienes inmuebles.

GARANTÍA

Independientemente de su formación, el Administrador de Fincas en Murcia Colegiado, a través de su Colegio, ha contratado un seguro de responsabilidad civil en el que podría haber incurrido por omisión o negligencia en su desempeño profesional.

Además de esto, la Colegio ejerce su actividad disciplinaria cuando el desempeño de sus profesionales se desvía de los estándares profesionales o deontológicos.