Una Comunidad de Propietarios necesita de la labor de un Administrador de Fincas Colegiado, en la web de COAFMU podrá consultar el listado de Administradores de Fincas en Murcia
ADMINISTRADOR DE FINCAS
En España, 6 de cada 10 españoles residen en edificios, según los últimos datos de Eurostat.
Este resultado refleja cómo la mayoría de los propietarios residen en comunidades vecinales constituidas en Comunidades de Propietarios, lugares donde sabemos que la convivencia no siempre resulta fácil.
Por lo tanto, hay varios conflictos que surgen entre los vecinos, como puede ser el incumplimiento de normas, la falta de civismo, el ruido, las reformas o el uso de áreas comunes que a no todo el mundo le resulta no molesto.
A ellos se les deben agregar los problemas relacionados con la administración y la seguridad jurídica del inmueble, por lo que existen numerosas comunidades de propietarios que eligen contratar los servicios de un Administrador.
LA FIGURA DEL ADMINISTRADOR
El Administrador de Fincas Colegiado es un profesional libre e independiente, con la capacitación adecuada para el desempeño de sus funciones y que administra regular y continuamente propiedades de terceros, ya sean urbanas o rústicas.
Para acceder al título, actualmente solo hay dos fórmulas:
• La posesión de ciertos títulos universitarios (1)
• Aprobar el plan de estudios de la Escuela Oficial de Administradores de Propiedades (autorizada por el Ministerio de Fomento), cuya enseñanza es impartida por once universidades españolas, creando cada una su propia titulación, con un mínimo de 180 créditos, y que se desarrolla en tres años.
Sus funciones principales conducen al gobierno y la conservación de los bienes encomendados, la obtención del rendimiento adecuado y el asesoramiento de las cuestiones relacionadas con los bienes inmuebles y se articula en la Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 20.
• Asegurar el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y para este efecto, las advertencias y apercibimientos debidos a los propietarios.
• Preparar con anticipación y presentar a la Junta la previsión de gastos con un presupuesto anual, proponiendo los medios necesarios para enfrentarlos.
• Asistir a la conservación y el entretenimiento del inmueble, atendiendo las reparaciones y medidas que sean urgentes, dando cuenta inmediata de ellos al Presidente, o, en su caso, a los propietarios.
• Ejecutar los acuerdos adoptados respecto de las obras y realizar los pagos y realizar los cobros correspondientes.
• Actuar, según sea el caso, como secretario del Consejo y mantener la documentación de la Comunidad a disposición de los titulares.
• Todas las demás atribuciones que se le confieran por la Junta.
Consulte el listado de Administradores de Fincas en Murcia si su Comunidad no dispone de Administrador o por cualquier motivo necesitan contratar otro distinto.
CAMPO DE ACTUACIÓN
Incluye todo el sector inmobiliario, inmobiliario rústico o urbano, en un régimen de explotación directa, arrendamiento, propiedad horizontal o cualquier otro; así como la administración de cooperativas de vivienda o comunidades de propietarios para la construcción de viviendas, centros comerciales, complejos deportivos, urbanizaciones con servicios, instalaciones y anexos comunes; entidades colaboradoras de gestión urbana y, en general, aquellas relacionadas con la administración de bienes inmuebles.
GARANTÍA
Independientemente de su formación, el Administrador de Fincas en Murcia Colegiado, a través de su Colegio, ha contratado un seguro de responsabilidad civil en el que podría haber incurrido por omisión o negligencia en su desempeño profesional.
Además de esto, la Colegio ejerce su actividad disciplinaria cuando el desempeño de sus profesionales se desvía de los estándares profesionales o deontológicos.
LISTADO DE ADMINISTRADORES DE FINCAS EN MURCIA
CONTRATE UN ADMINISTRADOR DE FINCAS COLEGIADO
Consulte el listado de Administradores de Fincas en Murcia para elegir un profesional cualificado. El le resolverá cuantas dudas tenga al respecto de la Ley de Propiedad Horizontal.
(1) REQUISITOS ADMINISTRADOR DE FINCAS COLEGIADO
Estudios Universitarios homologados para Colegiarse en la Administración de Fincas.
DIPLOMATURAS
- Diplomado en Ciencias Empresariales
- Diplomado en Empresas y Actividades Turísticas
- Diplomado en Estudios Inmobiliarios
- Diplomado en Gestión y Administración Pública
- Diplomado en Gestión Comercial y Marketing
- Diplomado en Informática
- Diplomado en Magisterio
- Diplomado en Matemáticas
- Diplomado en Relaciones Laborales
GRADOS
- Grado en Administración de Empresas y Gestión de la Innovación
- Grado en Ciencia y Tecnología de la Edificación
- Grado en ciencias Jurídicas de las Administraciones Públicas
- Grado en Comercio
- Grado en Dirección de Empresas
- Grado en Dirección y Creación de Empresas
- Grado en Economía y Gestión
- Grado en Ingeniería de Materiales
- Grado en Ingeniería de la Edificación
- Graduado en Ciencias Audiovisuales
- Graduado en Finanzas y Contabilidad
- Graduado Social
INGENIERIAS
- Ingeniero Agrónomo
- Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos
- Ingeniero de Minas
- Ingeniero de Montes
- Ingeniero de Telecomunicación
- Ingeniero en Informática
- Ingeniero Industrial
- Ingeniero Químico
- Ingeniero Técnico Agrícola
- Ingeniero Técnico de Obras Públicas
- Ingeniero Técnico de Topografía
- Ingeniero Técnico en Diseño Industrial
- Ingeniero Técnico en Explotación de Minas
- Ingeniero Técnico en Informática de Gestión
- Ingeniero Técnico en Informática de Sistemas
- Ingeniero Técnico en Telecomunicación
- Ingeniero Técnico Forestal
- Ingeniero Técnico Industrial
- Ingeniero Técnico Naval
LICENCIATURAS
- Licenciado de la Marina Civil
- Licenciado en Administración y Dirección de Empresas
- Licenciado en Antropología
- Licenciado en Arquitectura
- Licenciado en Ciencias Ambientales
- Licenciado en Ciencias Biológicas
- Licenciado en Ciencias Empresariales
- Licenciado en Ciencias Físicas
- Licenciado en Ciencias Geológicas
- Licenciado en Ciencias Políticas
- Licenciado en Ciencias Químicas
- Licenciado en Derecho
- Licenciado en Documentación
- Licenciado en Económicas y Comerciales
- Licenciado en Filología
- Licenciado en Filosofía y Ciencias de la Educación
- Licenciado en Filosofía y Letras
- Licenciado en Geografía y e Historia
- Licenciado en Humanidades
- Licenciado en Investigación y Técnicas de Mercado
- Licenciado en Matemáticas
- Licenciado en Pedagogía
- Licenciado en Psicología
- Licenciado en Psicopedagogía
- Licenciado en Sociología
OTROS
- Arquitecto Técnico
- Ayudante de Montes
- Perito Agrícola
- Procurador de los Tribunales de Justicia
- Profesor Mercantil
- Veterinario
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