A la hora de hacer el mantenimiento de un ascensor, se valoran una serie de puntos que deben estar en correcto estado. Ya que el mantenimiento supone, como muchos otros elementos de la vivienda, un gasto/inversión necesario cada año, es necesario saber que se está haciendo correctamente pensando en la seguridad, las normas vigentes y el ahorro de los edificios.

De forma general, el correcto mantenimiento de un ascensor se debe:

  •      – Hacer revisiones rutinarias
  •      – Reparar las averías que se produzcan y sustituir piezas desgastadas
  •      – Hacer las inspecciones correspondientes
  •      – Implementar las modificaciones que obliguen las normas y leyes que exija la administración pública

mantenimiento de un ascensor

Los puntos que se revisan en el mantenimiento y cuidado del ascensor se suelen hacer con frecuencia mensual, trimestral, semestral y anual. Conozcamos qué se revisa:

Mensualmente

Cada mes se debe hacer una revisión de los aspectos más básicos del ascensor. Comprobar los componentes de cabina, la alarma, verificar el arranque, la parada, la nivelación, revisar la apertura, y cierre de puertas de la cabina y asegurarse del funcionamiento y señalización de las puertas de los pisos.

Trimestralmente

Cada tres meses se procederá a:

  •      – Limpiar el foso
  •      – Revisión freno
  •      – Control del nivel de aceite de motores, máquina y posibles fugas
  •      – Limpiar la pisadera de puertas de cabina
  •      – Limpiar el cuarto de máquinas (cada cuatro meses)

Semestralmente

Las tareas de control:

  •      – Luz de emergencia
  •      – Limpieza y revisión de las puertas de la cabina
  •      – Operador
  •      – Limpieza y revisión general de cuadros y protecciones
  •      – Control del estado del patinaje y tensión de cables

Anualmente

Los puntos que se revisarán con periodicidad anual son:

  •      – Amarres contrapeso
  •      – Estado de amarres cabina
  •      – Limpiar rozaderas contrapeso
  •      – Verificar paracaídas y articulaciones
  •      – Amarracables lado pedestal,
  •      – Estado y tensión de cables
  •      – Probar (si tiene) rescatamatic
  •      – Limpieza del estado del cabezal
  •      – Polea
  •      – Finales y conmutadores
  •      – Impulsores y detectores
  •      – Fugas de pistón y estado retenes
  •      – Fugas de mangueras y tuberías,
  •      – Fijaciones y aislamiento de cabina
  •      – Rodaderas/rozaderas de cabina
  •      – Limpieza de refrigerador (si lo hay)
  •      – Comprobar la renivelación
  •      – Limpieza de techo y bajos de la cabina
  •      – Limpieza y revisión limitador

Inversión en lugar de gasto

Habiendo comprobado todos estos puntos con la periodicidad correspondiente, se mantendrá un buen estado de mantenimiento de un ascensor. La seguridad de los vecinos y correcto estado del ascensor no es algo que se deba tomar a la ligera, y por ello es importante que se revisen todos ellos cuando corresponda.